LUXUS PENTHOUSES und WOHNUNGENIN BERLIN & HAMBURG ZUM KAUF

andré | nause - Luxusimmobilienmakler in Berlin

In hochwertigen Luxusimmobilien findet andré | nause seine Expertise mit seiner Leidenschaft vereint. Der Fokus liegt hierbei auf Berlin, Deutschlands spannendster und dynamischster Stadt. Mit besonderem Anspruch an Qualität, Individualität und Design, spezialisiert sich andré | nause auf Objekte, die dem Puls der Zeit gerecht werden und dabei bewusst die Nonchalance der Stadt widerspiegeln. Die Hauptstadt posiert als eine der beliebtesten Metropolen Europas und hat politisch sowie wirtschaftlich eine weltweit führende Rolle eingenommen.

Hamburg, die Perle im Norden Deutschlands, ist ein weiterer Fokusmarkt für andré | nause. Die Hansestadt bietet mit der Innen- sowie Aussenalster in Kombination mit zahlreichen Grünflächen eine unvergleichliche Lebensqualität.

Zusätzlich bietet andré | nause attraktive Investitionsmöglichkeiten im Immobiliensektor, häufig in Form von globalen Projektverkäufen, Zinshäusern (Mietshäusern) & Wohnungspaketen. So wird der individuelle Bedarf der Kunden ideal gedeckt.

Das gewisse Quäntchen ‚Mehr‘ für unsere Kunden zu ermöglichen, ist unser Schlüssel zu einer langfristigen und erfolgreichen Zusammenarbeit.

André Nause
Inhaber & Luxusimmobilienmakler in Berlin

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Highlights unserer Immobilien zum Kauf

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MONDÄNES PENTHOUSE IN ZENTRALER LAGE NAHE SPREE
Berlin – Mitte – Regierungsviertel

454 M² | 5 ZIMMER | BIBLIOTHEK | DACHTERRASSE | SHARE-DEAL
EUR 8.000.000,– |
3,57 % Käufer-Provision

WOHN & ESS-SALON MIT CA. 6,80 M DECKENHÖHE – DACHTERRASSE MIT WEITBLICK ÜBER BERLIN Das in direkter Nähe zur Spree gelegene Luxus-Penthouse wartet mit zahlreichen Highlights und Annehmlichkeiten auf. Wohnungseigner im „Haus Bellevue“ werden in der geräumigen Lobby von dem dort ansässigen Concierge-Service begrüßt. Diskretion und Privatsphäre sind hier ideal gegeben und bieten neben Komfort auch Sicherheit, welche zusätzlich durch die zahlreichen Regierungsgebäude in unmittelbarer Nähe gewährleistet wird. Die Penthouse-Residenz erreichen Sie via Schlüsselkodierung im Aufzug und fahren direkt in das Entrée im 7. Obergeschoss des Wohnhauses. Im nach Westen ausgerichteten Flügel befinden sich der enorme Wohn- und Ess-Salon mit Kamin, die separate Designer-Küche von bulthaup, die TV-Lounge sowie die Eigner-Suite mit Ankleide und Badezimmer inklusive Sauna. Doppelflügelige Terrassentüren entlang der ca. 20 Meter langen Front des Salons bieten den einmaligen Blick über das Regierungsviertel und herrliche Sonnenuntergänge mit toller Lichtstimmung. Vom Entrée östlich orientiert befindet sich die beeindruckende Bibliothek mit kleiner Galerieebene und der ideal räumlich separierte Gästebereich mit eigener Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer en-suite. WICHTIGER HINWEIS: Verkauf als Share-Deal der GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung), die die alleinige Eigentümerin der Immobilie ist.

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neu

PRÄCHTIGES PRIVATANWESEN MIT HERRSCHAFTLICHER VILLA UND POOL
Lago di Como – Argegno

890 M² HAUPT-RESIDENZ | 18.210 M² ANWESEN | DEPENDANCE | POOL
EUR 3.500.000,– |
3,57 % Käufer-Provision

Privatanwesen von über 18.000 m² mit herrschaftlicher Haupt-Villa und Dependance im malerischen Argegno am Comer See. Pool und fantastischer Seeblick auf den Comer See und die umliegende Berglandschaft sind einmalig. Das Grundstück ist nur wenige Minuten vom Wasser entfernt und steht geschützt im Grünen. HAUPT-VILLA Diese elegante, historische Villa erstreckt sich mit 890 m² über drei Etagen sowie Dachgeschoss und Keller. Wohn- und Esszimmer und Küche befinden sich im Erdgeschoss, das über eine 100 m² große Terrasse mit atemberaubendem Seeblick verfügt. Im ersten und zweiten Stock befinden sich sechs Zimmer und zwei Bäder. Im Dachgeschoss gibt es ein luxuriöses Master-Bad und ein Arbeitszimmer im Turm. Das Untergeschoss und der Raum unter der Terrasse beherbergen einen Entspannungs- / Hobbyraum mit Blick auf den Garten und den Pool, der eine ordentliche Größe von 15 x 7 Metern hat. Die Villa verfügt zusätzlich über eine unabhängige Wohnung, die als Personalunterkunft genutzt wird. DEPENDANCE Idyllisch verbunden mit der Hauptvilla, befindet sich ein charmantes, freistehendes Haus (Dependance) von idealer Größe in neuwertigem Zustand. Es ist ca. 120 m² groß und erstreckt sich über 2 Etagen plus einen Keller.
 Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt eine Terrasse und Veranda von insgesamt 24 m². RUSTIKALES GEBÄUDE Etwas abgelegener von der Hauptvilla befindet sich ein restaurierungsbedürftiges, rustikales Gebäude, das in ein charmantes Cottage umgewandelt werden kann. Größe: ca. 120 m² auf zwei Etagen, plus Veranda.

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