EXKLUSIVE GRUNEWALD-LAGE MIT SEEZUGANG

249 QM | 5 ZIMMER | 4 TERRASSEN | 2 ETAGEN
EUR 1.850.000,- |
7,14 % Provision

Die hochwertig ausgestattete Wohnung in exklusiver Grunewald-Lage bietet stilvolles Wohnen auf zwei Etagen. Der offene Wohnbereich mit ca. 55 Quadratmetern, vollwertigem Kamin, bodentiefen Fenstern sowie geräumiger Loggia zum See, verleiht diesem einen repräsentativen Charakter. Im unteren Bereich liegt die Master-Suite mit großzügigem und edel ausgestattetem Bad sowie Terrasse zum Garten. Das Master- Schlafzimmer bietet viel Komfort und einen separaten Ankleidebereich.

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Highlights

edle Lage im Grunewald mit Seezugang
idyllischer Blick ins Grüne und aufs Wasser
großzügiger Wohnbereich mit Loggia
geräumiges & hochwertiges Masterbad
vollausgestattet & hochwertige Küche
bodentiefe Fenster

Berlin – Grunewald

Das hochwertige Wohnensemble liegt direkt am südöstlichen Ufer des Hundekehlesees im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf am Rande des als Villenkolonie gegründeten Grunewalds und des gleichnamigen Forsts. Das Viertel mit den Straßenzügen Gottfried-von-Cramm-Weg, Oberhaardter Weg, Douglasstraße und Gustav- Freytag-Straße gehört zu den gehobensten Wohnlagen im Grunewald. Viele Villen gleichen hier kleinen Palästen. Die meisten Gartenanlagen und Häuser sind Baudenkmäler. Der Kurfürstendamm mit edlen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger 10 Minuten zu erreichen.

Daten & Fakten

Kaufpreis
1.850.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.

Die Provision beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. Mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig und vom Käufer an andré | nause zu zahlen.

Details zum Objekt
  • Objekt-Nr KAL75
  • Kategorie Luxus
  • Wohnfläche (ca.) 249,50 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche (ca.) 70,70 m²
  • Zimmer (ges.) 5
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Stellplatzpreis (Tiefgarage) je 40.000 €
  • Zustand gepflegt
  • verfügbar ab per Absprache

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauch
  • Primärenergieträger Erdgas leicht
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Baujahr 1992
  • Endenergieverbrauch 132,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Gültig bis 14.08.2028
Energieverbrauchsausweis

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