GALERIE-WOHNUNG IM HERZEN DES REGIERUNGSVIERTELS

230,5 QM | 5 ZIMMER | LOGGIA | CONCIERGE | TOP LAGE
EUR 2.425.000,- |
5,95 % Provision

BLICK AUF DEN NEUSTÄDTISCHEN KIRCHPLATZ INMITTEN DER HAUPTSTADT
Dieser einzigartige Neubau im kulturell pulsierenden Herzen Berlins besticht durch seine unverwechselbar offene Architektur und Erscheinung. Der repräsentative Grundriss dieser Wohnung und der einmalige Blick auf den begrünten Neustädtischen Kirchplatz laden dazu ein, Freunde und Familie willkommen zu heißen. Ihre Geschä"spartner können Sie inmitten dieses hochwertigen Ambiente gleichfalls angemessen empfangen. Der Concierge erhöht Ihren Komfort merklich und kümmert sich um den Empfang Ihrer Post als auch um die Organisation von Konzertkarten - wenn gewünscht.

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Highlights

Luxus SieMatic Küche
große Loggia
bodentiefe Fenster
ruhige Lage
En-Suite Master-Bad
Concierge Service

Berlin – Mitte – Regierungsviertel

NAHE BRANDENBURGER TOR, SPREE UND REICHSTAGSUFER
In bester zentraler Lage - im Regierungsviertel - bietet dieses Quartier neben idyllischen Spaziergängen entlang der Spree vielfältige Abwechslung. Szene-Restaurants wie das Borchardt, das Crackers oder das Grill Royal sind gleichermaßen fussläufig zu erreichen, wie zahlreiche kulturelle Hotspots: Die neueröffnete Staatsoper Unter den Linden, das Konzerthaus am Gendarmenmarkt, der Pierre Boulez Saal sowie die Komische Oper Berlin - um nur die in unmittelbarer Nähe zu nennen. Die berühmte Friedrichstrasse mit der Galeries Lafayette und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in unmittelbarer Nachbarscha" und lädt zu ausgiebigen Shopping-Touren ein. Eine grüne Oase inmitten der Großstadt ist der Tiergarten, welcher regelrecht vor der Haustür liegt. Bedarfe des Alltäglichen können selbst am Sonntag bedient werden. Die Anbindung und Infrastruktur ist hervorragend und bringt Sie ebenso schnell in die City-West, wie an die Berliner Flughäfen.

Daten & Fakten

Kaufpreis
2.425.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.

Die Provision beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. Mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig und vom Käufer an andré | nause zu zahlen.

Details zum Objekt
  • Objekt-Nr LUX41
  • Kategorie Luxus
  • Etage 4
  • Etagen (ges.) 7
  • Wohnfläche (ca.) 230,50 m²
  • Zimmer (ges.) 5
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Stellplatzpreis (Tiefgarage) je 50.000 €
  • Zustand neuwertig
  • verfügbar ab nach Absprache

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarf
  • Primärenergieträger KWK fossil
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Baujahr 2015
  • Endenergiebedarf 83,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Gültig bis 21.11.2025

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