770 M² VILLA | 10.000 M² ANWESEN | 5 SCHLAFZ. | 5 BÄDER
EUR 3.600.000,– | 3,57 % Käufer-Provision
Die herrschaftliche Villa steht auf einem privaten Anwesen von ca. 10.000 m² unweit des Naturschutzgebietes "Riserva Naturale Speciale di Fondotoce". Der Blick richtet sich nach Süden auf den unteren Lago Maggiore aus und eröffnet eine wundervolle Kulisse. Zu dem Anwesen gehört nebst der Hauptvilla ein Gästehaus, Garagen sowie eine Solaranlage, die von der Südausrichtung profitiert. Ein Pool oder Schwimmbad kann zusätzlich auf dem Grundstück gebaut werden.
HAUPTVILLA
Die Hauptvilla von ca. 770 m² erstreckt sich über drei Etagen mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern und ist zusätzlich unterkellert.
GÄSTEHAUS
Das Gästehaus von ca. 170 m² Größe ist eingeschossig mit zusätzlichem Keller. Es verfügt über ein offenes Wohn- & Esszimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Bäder.
GRUNDSTÜCK
Das 10.000 m² große Grundstück ist größtenteils flach und teilweise terrassiert angelegt.
Highlights
Lago Maggiore – Verbania Fondotoce
VERBANIA FONDOTOCE
Am Westufer des Lago Maggiore zählt die Gemeinde Verbania zu den reizvollsten Orten, die der zweitgrößte See Italiens zu bieten hat. Mit rund 31.000 Einwohnern erstreckt sich die Hauptstadt der Provinz Novara bis zum Borromäischen Golf und ist heute eines der wichtigsten urbanen Zentren am See.
Das milde Klima, die üppige Vegetation und der internationale Flair werden gleichermaßen von den Bewohnern sowie Besuchern der Stadt genossen. Da sich der Urlaubsort saisonal in ein wahres Blütenmeer aus Tulpen, Kamelien und Rhododendren verwandelt, trägt er den Beinamen "Garten am See".
Das Anwesen liegt etwa 8 Minuten westlich von Verbanias Zentrum, an der Strecke entlang des Borromäischen Golfs und kurz vor dessen Einmündung in den Fluss Toce. Das nahe Naturschutzgebiet, der Lago Maggiore vor der Haustüre und die Berge im Rücken bieten eine erstklassige natürliche Kombination und hohe Lebensqualität.
Golfspieler werden die Lage dieser schönen Villa besonders schätzen, da der Golfplatz "Golf Continental Verbania" nur wenige Minuten entfernt ist und einmalig eingebetet zwischen dem Lago di Mergozza und dem Fluss Toce liegt.
Die internationale Anbindung von Verbania ist hervorragend. Mailands Flughafen Malpensa ist nur ca. 60 km entfernt, entspricht etwa 1 Stunde Autofahrt. Das Stadtzentrum von Mailand erreichen Sie in zusätzlichen ca. 30 Minuten.
Die angrenzende Schweiz ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
Daten & Fakten
Die Provision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. Mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig und vom Käufer an andré | nause zu zahlen.
Energieausweis
Energieausweis liegt noch nicht vor
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